2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
217.6万円/㎡
前年比+26.8%
足立区
101.0万円/㎡
前年比+37.6%
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オープンレジデンシア綾瀬
東京都足立区綾瀬三丁目
東京メトロ千代田線 / 綾瀬駅 徒歩3分
2017年築 / 13階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
41.6
フェア
推定相場価格より10.9%割高
相場
6,294万円
107.6万円/㎡
3,834
5,474
7,114
8,754
AI査定結果
推定相場価格
6,294万円
107.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,474万円〜7,114万円
93.6万円/㎡〜121.6万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年10月6日
オープンレジデンシア綾瀬
6,980万円（119.3万円/㎡）/ 9階 / 58.5㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は103.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（119.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | 6,980万円 | 119.3万円 | 9階 | 58.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/23 | 7,480万円 | 112.0万円 | 2階 | 66.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/24 | 7,200万円 | 123.1万円 | 6階 | 58.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/06 | 7,190万円 | 122.9万円 | 9階 | 58.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/16 | 6,780万円 | 115.9万円 | 6階 | 58.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/10 | 6,980万円 | 119.3万円 | 6階 | 58.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/19 | 4,180万円 | 103.6万円 | 3階 | 40.34㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/28 | 4,200万円 | 104.1万円 | 10階 | 40.34㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/22 | 6,180万円 | 105.6万円 | 7階 | 58.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/30 | 5,200万円 | 96.0万円 | 4階 | 54.15㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/15 | 5,180万円 | 88.5万円 | 3階 | 58.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/12 | 5,200万円 | 88.9万円 | 3階 | 58.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 5,680万円 | 85.1万円 | 6階 | 66.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/27 | 3,680万円 | 91.2万円 | 6階 | 40.34㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 5,280万円 | 79.1万円 | 6階 | 66.76㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は104.33万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | オープンレジデンシア綾瀬 足立区綾瀬三丁目 | 綾瀬駅3分 | 6,980万円 | 119.3万円 | 58.5㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 東 | 2017年 | 48戸 | RC |
| 2024/12/08 | オスビタリテ谷在家 足立区谷在家三丁目 | 谷在家駅2分 | 4,880万円 | 101.8万円 | 47.96㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 西 | 2021年 | 39戸 | RC |
| 2023/08/14 | ミルーナヒルズ西新井 足立区西新井五丁目 | 西新井大師西駅7分 | 4,390万円 | 89.5万円 | 49.04㎡ | 1SLDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2020年 | 56戸 | RC |
| 2024/05/12 | BOND西新井大師西ステーションゲート 足立区西新井七丁目 | 西新井大師西駅2分 | 4,280万円 | 92.7万円 | 46.19㎡ | 2DK | 10階 / 11階建 | 西 | 2019年 | 53戸 | RC |
| 2024/02/14 | DevotionStyle東京north 足立区六月三丁目 | 竹ノ塚駅16分 | 4,650万円 | 93.0万円 | 50㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 北 | 2021年 | 23戸 | RC |
| 2025/08/25 | ディボーションスタイル東京ノース 足立区六月三丁目 | 西新井駅11分 | 4,980万円 | 99.6万円 | 50㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 北 | 2021年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/19 | Devotionstyle東京north 足立区六月三丁目 | 西新井駅14分 | 4,980万円 | 99.6万円 | 50㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 北 | 2021年 | 23戸 | RC |
| 2025/09/15 | ライオンズ西新井グランフォート 足立区西新井栄町一丁目 | 西新井駅5分 | 8,280万円 | 118.1万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2014年 | 68戸 | RC |
| 2024/04/19 | グローベルタワー梅島 足立区梅島三丁目 | 梅島駅1分 | 4,880万円 | 90.7万円 | 53.82㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/08 | アーデルグラード梅島 足立区梅田五丁目 | 梅島駅7分 | 6,180万円 | 89.5万円 | 69.04㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 2019年 | 65戸 | RC |
| 2024/02/15 | クアトロノーヴェ梅島 足立区中央本町一丁目 | 梅島駅9分 | 4,610万円 | 90.6万円 | 50.88㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 2014年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/03 | ザ・パークハウス五反野 足立区足立四丁目 | 五反野駅4分 | 6,780万円 | 104.8万円 | 64.7㎡ | 3LDK+ | 2階 / 12階建 | 南 | 2020年 | 54戸 | RC |
| 2025/08/30 | プレイズ北千住 足立区千住桜木一丁目 | 北千住駅13分 | 6,180万円 | 115.6万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2020年 | 78戸 | RC |
| 2025/06/21 | プレシス北千住 足立区千住五丁目 | 北千住駅11分 | 6,480万円 | 110.3万円 | 58.74㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 西 | 2016年 | 36戸 | RC |
| 2025/08/05 | GENOVIA隅田川eastskygarden 足立区千住緑町一丁目 | 千住大橋駅9分 | 6,000万円 | 110.0万円 | 54.57㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | - | 2019年 | 59戸 | RC |
| 2025/09/01 | AZEST千住大橋 足立区千住河原町 | 北千住駅13分 | 5,480万円 | 106.4万円 | 51.51㎡ | 1LDK+S | 8階 / 8階建 | 北西 | 2019年 | 18戸 | RC |
| 2025/09/13 | イニシア北千住 足立区千住仲町 | 千住大橋駅5分 | 6,980万円 | 116.2万円 | 60.09㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 2012年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/23 | レーベン北綾瀬REVANCE 足立区加平一丁目 | 北綾瀬駅5分 | 6,480万円 | 94.7万円 | 68.43㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南東 | 2018年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/23 | ルネモア北千住 足立区千住仲町 | 北千住駅5分 | 6,780万円 | 123.2万円 | 55.02㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2016年 | 57戸 | RC |
| 2025/10/03 | ヴェレーナ綾瀬 足立区綾瀬七丁目 | 北綾瀬駅5分 | 6,980万円 | 98.6万円 | 70.78㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 西 | 2018年 | 87戸 | RC |
| 2025/04/22 | デュオステージ北千住 足立区千住仲町 | 北千住駅6分 | 4,880万円 | 99.6万円 | 49.02㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2016年 | 51戸 | RC |
| 2025/03/05 | ブランズ北千住 足立区日ノ出町 | 北千住駅7分 | 7,880万円 | 127.2万円 | 61.93㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2020年 | 91戸 | RC |
| 2025/09/20 | エクセレントシティ北千住 足立区千住仲町 | 北千住駅8分 | 7,680万円 | 123.6万円 | 62.13㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 11階 / 13階建 | 南 | 2019年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.8%上昇、足立区では37.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（119.3万円）は足立区の平均と比較して18.1%割高です。
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